一、项目建设背景及优势
“十二五”期间，我国物流总费用与GDP的比率将在17%左右，物流总额的增长仍将成为GDP增长的重要组成部分。预计我国社会物流总额年均增长可保持在14%左右，物流业增加值年均增长可保持13%左右，因此，未来5年依然是物流产业高速发展的黄金时期。
项目选址区域——www.248365365.com/是湖南省人民政府批准的十大重点省级开发区之一，是湖南省唯一集水运、公路、空运、铁路、管道五元化网络交通优势于一体的开发园区，是湖南省物流产业核心园区，园区先后获批 “中国物流示范基地”和“湖南十大最具投资价值产业园区”等称号。
1、产业优势 现代物流业是www.248365365.com/的核心产业。为进一步推进现代物流业的发展，园区制定并实施了《湖南金霞现代物流园发展战略规划》，以金霞组团为核心区，主要布局功能齐全的物流服务设施，重点发展仓储、加工、配送、运输、信息服务等现代物流产业，同时，园区在毗邻长沙金霞海关保税物流中心、长沙新港、长沙铁路货运新北站的区域规划建设长沙出口加工区，通过政策叠加、功能互补、港区联动，努力建成湖南省最为完备的对外开放平台。园区现有物流企业和项目达32家，全省物流行业前十强一半以上已落户园区，其中，
2、区位优势 项目所处的金霞组团内布局有长沙火车货运新北站、长沙新港、长沙保税物流中心、联运物流公路一级口岸等水、陆公共物流平台设施及企业，能有效聚集物流企业，为企业的发展提供必要的公共物流设施。
3、政策优势 凡是来金霞现代物流总部基地投资的企业均可享受开福区及www.248365365.com/相关的产业扶植和税收优惠政策，具体由受益财政相应承担兑现义务，不重复执行。
二、项目建设规模及内容
项目有效面积约404亩，项目配套设施建设面积占总开发面积的10%，项目综合容积率<=2.0。
项目分两期建设：一期项目用地面积约97亩，已取得土地权证，正在进行前期规划报建，预计于2012年4月份启动建设，建设期为1年；二期项目用地面积约308亩，力争于2012年9月31日前挂牌，项目方依法取得土地使用权证后3个月内启动建设，建设期为1年。
项目重点发展集物流企业总部办公、标准厂房、商务商业配套、金融服务、信息处理、研发设计、后勤保障于一体的现代物流企业总部社区。
三、项目建设总投资
项目建设总投资约12亿元。
四、招商方式及合作方式
项目投资方为卓尔发展（武汉）有限公司（股票代码HK02098），该公司是中国民营企业500强、中国服务业500强，是中国领先的大型公用物业提供商和服务商。公司的主营业务是投资建设运营大型专业市场、总部基地、大型会展、工业园区等符合政府发展方向的产业项目。目前旗下拥有国内规划面积最大800万平方米的消费品专业市场——汉口北国际商品交易中心，中部首家企业总部基地项目——NO.1企业社区，国家重点文化产业发展项目——武汉客厅等产业项目。
该项目拟引进国内外各类大中型物流、商贸、进出口企业公司（或区域公司）总部，力争将金霞开发区建设成为中部物流之都、城北工业基地、长沙商贸中心和现代服务新城。项目合作方式为招租、出售。
五、投资效益分析
根据对项目的投资估算和财务评价分析，项目建设运营后对园区贡献不低于1.8亿元/年。
六、发布项目单位及联系方式
联系单位：www.248365365.com/管理委员会
联 系 人： 陈亮 胡轶
联系电话：0731-88482599
传真：0731-88482588
邮箱： csjxkfq@163.com
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