一、项目建设背景及优势
（一）项目背景
近几年我国钢铁生产继续保持较快增长，2011年1~12月份，全国粗钢产量累计达到6.83亿吨，同比增长8.89%，钢材累计产量达到8.81亿吨，同比增长12.3%。预计未来几年我国钢铁行业仍将面临较大的需求压力，这在客观上对我国的钢铁、钢贸企业提高生产效率、降低物流成本方面提出了更高要求。该项目旨在为园区的钢铁物流企业提供服务平台，致力于打造湖南乃至中部地区一流现代钢铁物贸基地，服务于中部地区乃至全国各大型工业、制造业及其他相关行业。
（二）项目优势
1、产业优势 现代物流业是www.248365365.com/的核心产业。为进一步推进现代物流业的发展，园区制定并实施了《湖南金霞现代物流园发展战略规划》，以金霞组团为核心区，主要布局功能齐全的物流服务设施，重点发展仓储、加工、配送、运输、信息服务等现代物流产业，同时，园区在毗邻长沙金霞海关保税物流中心、长沙新港、长沙铁路货运新北站的区域规划建设长沙出口加工区，通过政策叠加、功能互补、港区联动，努力建成湖南省最为完备的对外开放平台。园区现有物流企业和项目达32家，全省物流行业前十强一半以上已落户园区，其中，
2、区位优势 项目所处的金霞组团区内布局有长沙火车货运新北站、长沙新港、长沙保税物流中心、联运物流公路一级口岸等公共物流平台及企业，通过水、陆、铁联运优势，有效聚集钢贸物流企业，为企业的发展提供必要的公共物流设施。
3、政策优势 凡入驻湘之杰钢贸物流中心的企业均可享受开福区及www.248365365.com/相关的产业扶植和税收优惠政策，具体由受益财政相应承担兑现义务，不重复执行。
二、项目建设内容与规模
该项目主要以现代化钢铁物流为核心，以钢铁电子商务为平台，集仓储物流、商务办公及生活配套、电子商务、钢铁贸易、代理采购、产品加工以及融资担保于一体的专业化现代钢铁物流基地，全力打造长株潭地区的专业化钢铁电子商务特色商务区。
项目分为物流仓储加工区和物流总部区两个部分，其中：物流仓储加工区总面积约586.2亩，有效使用面积约488.77亩，容积率1.2，分为三个地块：地块一位于湘江以东、新港大道以西、彩霞路以南；地块二位于铁路专线骨干线以南、湘捞路以北、新港大道以东、铁路专运线2号线以西的位置；地块三位于汤家湖路以北、新港大道以东。物流仓储加工区拟建设总面积12万平方米、存货量80-100万吨的加工厂房、室内仓库、露天堆场等设施以及建筑面积10万平方米的办公及综合服务中心，预计招商1000-1200家。
物流总部区总面积约50亩，有效使用面积约45亩，容积率4.0，选址在长沙金霞保税物流中心内。物流总部区总建筑面积12万平方米，主体包括两栋5A级高层商务写字楼及配套设施，将为更高层次和更大规模的大型名优企业总部或区域性总部提供办公场所，同时也为金霞物流园及金开区内的企业搭建金融、高端商务、休闲餐饮等服务平台，旨在构建金霞物流园区的总部核心商业圈。
三、项目建设总投资
项目总投资约16亿元人民币。项目将于2012年下半年开始动建，物流加工区预计2013年年底建成，物流总部区预计2014年底建成。
四、邀请对象及合作方式
项目投资方为湖南湘之杰投资有限公司，该公司属于江苏无锡龙之杰控股集团，该集团组建于2010年3月，是一家拥有现代化仓储物流、钢铁贸易、金融服务及房地产开发等多元化产业的集团公司，旗下包括无锡 龙之杰钢材市场管理有限公司、无锡联元纵剪平板有限公司、无锡龙之杰投资担保有限公司和江苏龙之杰钢铁交易中心有限公司等子公司，其中无锡龙之杰钢材市场管理有限公司在2009年被认定为江苏省重点物流基地。
项目拟引进钢铁物流、仓储、加工、贸易业务的经营企业，并提供商务楼宇招商招租，入驻企业须独立核算，工商税务注册地需变更至园区内。
五、投资效益分析
根据对项目的投资估算和财务评价分析，项目建成达产后年营业额可达200亿元以上。
六、发布项目单位及联系方式
联系单位：www.248365365.com/管理委员会
联 系 人： 陈亮 胡轶
联系电话：0731-88482599
传真：0731-88482588
邮箱：csjxkfq@163.com
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