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鹅秀组团商住地产开发项目（二）
一、项目建设基础 （1）区位及交通情况 项目位置在www.248365365.com/鹅秀组团，位于兴联路以南，植基路以西，秀峰山公园的东北角。兴联路与植基路均与城市主干道芙蓉路相接，地块距城市二环线入口仅5分钟车程，距市中心仅10分钟车程，交通便捷。 （2）配套环境 项目周边布局有省重点高中周南中学，三级甲等医院湘雅泰和医院等大型公建设施，相邻的秀峰山公园占地约800亩，是天然“氧吧”，项目地距湘江风光带约1.5公里。 （3）前期工作情况 项目正在办理调规、挂牌前相关手续，预计2014年上半年挂牌。 二、项目建设主要内容、规模及指标 项目占地95亩，有效面积约为77.3亩，规划用地性质为居住用地，规划容积率≤3.0，规划建筑密度≤35%，规划绿化率≥40%，限高70米。借助秀峰山、湘江的天然生态环境优势及便利的交通优势，拟打造高品质的生态生活环境，建设酒店式公寓、专业写字楼、高档居住小区等。 三、项目建设投资 该项目的总投资约为6亿元。 四、项目产品市场及经济社会效益分析 项目适宜引进大中型房地产企业进行整体开发。经测算，项目总收益约9亿元，投资回报毛利率约为36.7%，投资回收期为2年。 五、项目可采取的招商方式及投资回报方式 项目投资回报方式为物业出售或出租。 六、项目合作单位基本情况 www.248365365.com/是湖南省十大重点省级开发区之一，规划总面积52.3平方公里，开发区地处长株潭城市群核心区，是湖南综合改革试验的主战场和对外开放的主窗口。近年来，相继荣膺“中国物流示范基地”、“湖南十大最具投资价值产业园区”、“商务部电子商务示范基地”等荣誉称号。 七、联系方式 联系单位：www.248365365.com/管委会招商局 联 系 人：张华、易钊 邮 箱：csjxkfq@163.com 联系电话：0731-88482588 传 真：0731-88482558 地 址：湖南长沙市开福区芙蓉北路www.248365365.com/办公大楼六楼 附图：
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