地理位置:
园区地处湖南省长沙市城北中心地段,规划总面积52.3平方公里,辖金霞、沙坪、鹅秀、高岭四个组团,四至范围为:南起捞刀河,北至沙河,西临湘江,东至规划中的长青路。其中:金霞组团规划面积10.88平方公里,沙坪组团规划面积17.18平方公里,鹅秀组团规划面积12.13平方公里,高岭组团规划面积12.11平方公里。
基础设施环境:
www.248365365.com/是湖南省唯一集水运、公路、铁路、航空、管道五元化网络交通运输优势于一体的现代物流园区。开发区近三年投资近20亿元主攻基础设施建设。到2011年底,园区市政道路通车里程将达到55公里, “五纵七横”的路网骨架将全部拉通。园区内的青竹湖高尔夫球场、青竹湖会展中心、周南中学、湘一外国语学校、青竹湖医院早已建成并投入使用。随着消防站、变电站、污水处理厂、湘雅·泰和三甲医院等公益设施项目的全面竣工并投入使用,园区城市功能配套将进一步完善。开发区秉承“顺时永进·创造成功”的精神,为企业提供国际化、全方位的优质服务,吸引中外知名企业前来投资兴业。
自然资源:
园区内“一江两河”(湘江、浏阳河、捞刀河)在此汇集,“三山两洲”(秀峰山、鹅羊山、母山和蔡家洲、月亮岛)遥相呼应,形成了集“山、水、洲、城”于一体的自然美景。沿湘江岸线15公里,可供开发的滨水亲水江岸5.6公里,是长沙步入湘江时代的核心建设区。
政策环境:
金霞经济开发区管委会根据长沙市人民政府和开福区人民政府授权,统一管理企业入园的各项事项,将以高效廉洁的服务体系和优先、优质、优惠,全方位、全过程、全天候的服务理念,为前来园区投资兴业的企业和个人热忱服务。
入园企业能享受到国家经济开发区的各项优惠政策。园区提供立项审批、工商注册、税务登记、环保、国土、规划等各项手续全程代办服务。
劳动力资源
区位于湖南省会长沙市主城区,周边学校、医院、酒店等生活配套设施完善,有利于项目吸引各类专业技术人才。湖南作为劳动力输出大省,能为项目发展提供了丰富的劳动力资源;同时省会城市的人才、教育、科技资源优势,能为项目的发展提供强大的动力支撑。目前长沙市拥有53所高等院校,有40多万在校大学生,各类科研院所300余家,从事研发活动的人员27万,两院院士47名。科技人才相对城市人口比例比较高,知名的高校和知名的科研院所相对也比较多。
园区内沙坪工业组团,长沙统一企业定期面向全省举办人才招聘会;伴随着佳海创业中心、山河实业标准厂房项目陆续建成和投入使用,预计将入驻600—800家中小企业,有效带动当地劳动就业率在80-90%以上。
投资要素成本
(一)供水
长沙市市区供水价格分类标准 计量单位:元/立方米
标准分类 |
自来水价格 |
污水处理价格 |
水资源费 |
合计 |
居民生活用水 |
1.21 |
0.65 |
0.02 |
1.88 |
行政事业用水 |
1.21 |
0.7 |
0.02 |
1.93 |
工业用水 |
1.38 |
0.8 |
0.02 |
2.2 |
经营服务性用水 |
2.2 |
1.18 |
0.02 |
3.4 |
特种行业用水 |
4.2 |
1.28 |
0.02 |
5.5 |
综合平均价格 |
1.37 |
0.75 |
0.02 |
2.14 |
注:园区确保供水管网铺设至项目用地红线旁。
(二)供电
类 别 |
收费标准(元/KWH) |
基本电价 |
|||
1-10KV |
35KV |
110KV |
220KV |
||
工业用电 (均值) |
0.639 |
0.610 |
0.582 |
0.558 |
20元/KVA/月(按变压器容量计费); 30元/KVA/月(按最大容量计费) |
商业用电 |
1.01 |
||||
居民用电 |
0.588 |
||||
非居民用电 |
0.925 |
0.909 |
|
|
注:园区确保供电线路铺设至项目用地红线旁。
(三)供气
类 别 |
价格(元/m3) |
工业用气价格 |
3 |
民用气价格 |
2.45 |
注:园区确保供气管网铺设至项目用地红线旁。
(四)排污
园区内正在建设污水处理厂,处理能力近期为10万吨/日,远期为20万吨/日。工业废水可简单处理直接排放至污水管网。
(五)运输成本及达主要城市时间表
运输形式 |
运 输 成 本 |
公 路 |
200公里内,0.5元/公里.吨; 200-500公里内,0.4元/公里.吨; 500-1000公里内,0.32-0.35元/公里.吨; 1000公里外,0.28-0.3元/公里.吨。 |
铁 路 |
园区内有京广铁路、石长铁路、长沙铁路货运中心及编组站,项目用地距铁路货运中心仅3.5公里。60吨车皮,铁运价格0.16元/吨.公里,冷藏类物品运输价格为0.18元/吨.公里。 |
水 运 |
长沙霞凝港位于园区内,沙坪组团距港口仅4.5公里。全年通航千吨级船舶,20英尺标准柜至上海,约4天时间,1750元/柜。 |
空 运 |
园区距长沙黄花机场20公里,3吨/架次,价格:100公斤内,20元/公斤;500公斤以上,12元/公斤。 |
类 别 |
价格(元/个)/时间(天)(以20英尺集装箱为例) |
||
上 海 |
北 京 |
广 州 |
|
水路运输 |
1750/4 |
|
|
公路运输 |
5000—6000/2 |
|
3400—4000/1 |
铁路运输 |
2800/4-5 |
3600/7 |
2150/3-4 |
(六)劳动力用工成本
长沙地区法定最低工资标准为1020元/月。
注:上述各项数据搜集日期为2011年12月31日
经济发展水平:
2012年1-10月园区共完成规模工业总产值(含物流)153.61亿元,同比增长33.7%,规模工业增加值26.48亿元,同比增长23.5%,工业总产值排名第八,增速排名第二。二是迎接省统计局执法检查。认真做好省统计局执法检查迎检工作,对园区统计工作进行自查自纠,确保迎检工作顺利完成。在此基础上进一步提升依法统计、规范统计意识,确保统计数据公信力。三是做大经济总量。以数据质量为中心,以统计服务为宗旨,确保各项经济指标增长呈现良好发展态势。预计全年将完成物流业主营业务收入173亿元,货物吞吐量1600万吨;完成工业总产值(含物流)230亿元,规模工业增加值35亿元,工业投资20亿元,技改投资18亿元,力争年底在“四区十园”排名中实现“增速第一,总量第七”的目标。
科技教育水平:
1、开福区科技工作多次荣获“全国科普示范城区”和“全国科技进步先进城区”称号。
2、园区内义务教育推行“名校办新校”和“一校两区”模式,周南中学、新竹二小建成开学,教育发展环境和办学条件大幅改善。
居住和生活服务:
鹅秀商住组团规划面积12平方公里,布局发展滨江傍山的高尚住宅和商务酒店楼宇,已有中铁、钱隆、创远等知名房地产企业入驻,开发项目达35个,人气商气日益浓厚。
医疗:
园区内医药卫生体制改革推进顺利,基本药物制度全面实施,长沙泰和医院建成投入使用,加之捞刀河镇、青竹湖镇、新港镇三镇内各社区服务中心,切实提高和改善了园区内居民医疗服务条件。